宝塚の中古住宅を探すなら、リノベーションするなら PRAG DESIGN(プラグデザイン)

0797-78-8981

受付時間 9:00~18:00

MENU

宝塚の中古住宅を探すなら、リノベーションするなら PRAG DESIGN(プラグデザイン)

中古物件を買ってリノベーション

中古物件を買ってリノベーションしたい方は、
PRAG DESIGNにお任せください。

リノベーションをしたいがそこまで労力を掛けれるかが不安、デザインセンスが無いから綺麗な物件を選ぶしか無い、リノベーションに適した物件を見る目がそもそも無いなど、数多くのお客様がリノベーションに憧れはあるものの自信が無い事から断念されてます。

ただ、当社はワンストップリノベーションサービスを提供しておりますのでリノベーションに適した不動産物件探しから、リノベーションデザイン、そして施工までの窓口を一つにして、お客様と向き合いながら理想の空間を現実のモノにします。

ワンストップリノベーションとは

ワンストップリノベーションとは、物件探しから、資金計画、プランニング、デザイン、リノベーション設計・施工、アフターサービスまですべてひとつの窓口で行えることです。理想の空間の実現に向けてストレス無く、スムーズに実現いたします。

ワンストップリノベーションが
選ばれる理由

01

店舗設計のノウハウを活かした幅の広い空間提案

店舗デザイン施工を手掛けている為、空間の作り方や住宅用以外の部材も豊富にご提案しております。よって、住宅専門のリノベーション会社に比べ、幅の広いオリジナリティあふれる空間作りと施工が可能となります。

02

効率の良い進行と管理によるトータルサポート

窓口をひとつにする事でより良い効率化を実現。お客様の描く理想の空間デザインをブレなくプラン作り。更には難しいスケジュール管理、予算管理、資金計画などの管理を徹底する事で無駄の無い進行を実現。

03

資金計画によるローンのおまとめ

ローンの見直しや家計&本来、リノベーションを実行する際はリフォームローンが適用されますが当社で物件を同時購入し、リノベーションを実施した際は住宅ローンは当然、リノベーションや家具・家電などの費用も1つのローンにまとめる事が可能となります。

ワンストップリノベーションの流れ

STEP01

お問い合わせ・出会い

無料相談

問い合わせやイベントを通じてお客様と出会いを大切にしております。ショールームにご来店頂きどんな場所でどんな暮らしをしたいかをお茶を飲みながらじっくりとコーディネーターにお話下さい。

STEP02

資金計画

無料相談

月々のローンの返済額・総借入額をどのくらいであれば無理なく払えるか、お客さまに寄り添い、将来のライフプランニングを踏まえて的確な資金計算をご提案いたします。資金計画を元に、どの銀行でどのくらいのローンが組めるかの事前審査をおすすめしております。

STEP03

お客さまヒアリング&物件探し

条件整理

幅広いご提案

将来を見据えたマイホームプランをお聞かせ頂き、どのような生活を望んでいるのか?の紐解きを行う作業として、ヒアリングを丁寧に行います。そこで見えてくる課題解決も我々の仕事。そして、その内容に基づき情報収集を行い、幅広い物件セレクトを致します。

STEP04

物件内覧

納得いくまで何度でも

お客様の希望に応じて、物件ツアーを実施。いくつもの物件を見る事でより一層、ご要望の絞り込みを現地にて確認し、ゴールへ近づけるご協力をさせて頂きます。妥協すること無く、お客様が納得いくまで何度でも物件ツアーの設定を心掛けております。また、立地や築年数だけでは見えてこない「構造のチェック」や「長期修繕計画」などで共有部分の管理状況を確認し、本当にお客様に住んでいただきたい中古物件をとことんお探しいたします。

STEP05

購入申し込み
及び住宅ローン事前審査

書面にて購入意思表示

「買います!」という意思表示の書類になります。一番の申込者になれないと、ご契約に進むことが出来ません。購入の準備が整い、申し込みが早いほど有利になります。
同時に、住宅ローンの事前審査の申し込みも行います

STEP06

物件契約・リノベ契約

手付金のお支払い

理想の物件に出会えたらご契約となります。弊社ショールームにて契約のご説明をさせていただきます。ご不明点や不安な内容がございましたらなんなりとお申し付けくださいませ。ご納得の上で契約していただきます。手付金・仲介手数料・請負契約金の一部はこの時に必要となります。

STEP07

住宅ローン本申し込み

当社で一括窓口対応

当社が窓口となって住宅ローンの手続きを進めて参ります。ローン審査を経て、決めた銀行でローンの本申し込みをいたします。ここをスムーズにするには、はじめに行った資金計画がとても重要です。本申し込み後、住宅ローン契約を銀行で行います。

STEP08

リノベプランニング

納得いくまでプランニング

リノベーションのプランづくりが始まります。理想を現実にしていく、とてもわくわくする時間です。ライフスタイルやテイストなどをプランへ反映。時間の許す限り、納得いくまでプランニング致します。
プラン完成と同時にリノベーションの全体費用もここで確定します。

STEP09

物件の購入決済

物件のお支払い

購入手続き・決済を終えて初めて物件がお客様の名義となります。各金融機関で司法書士・担当営業が立ち会い、手続きを行います。

STEP10

リノベーション工事

着工金のお支払い

物件の購入決済が終わりましたらいよいよ待ちに待ったリノベーション工事のスタートです。
ここで着工金が必要となります。工事期間の目安は約1.5~2ヶ月間です。施工完了後には、社内チェック・お施主様チェックを行います。

STEP11

リノベーション費用のお支払い

残金のお支払い

住宅ローン本申し込みを行った金融機関で振り込みの手続きをします。

STEP12

お引渡し

お客様からお預かりしていた鍵をお返しいたします。新しいおうちでの生活のスタートです。

STEP13

アフターフォロー

いつでも相談可能

お客様が住み始めてからのお困りごとも寄り添って解決したいと考えております。トラブル対応はもちろんですが、無垢材のお手入れ方法など暮らしの中のわからないことがあればなんでもご相談ください。

リノベーションプランのご紹介

リノベで暮らしを創るために、様々なリノベーションプランをご提案いたします。

もっと見る